Lange Vaart 15

Deze indrukwekkende villa met een fantastisch living, vijf slaapkamers en 2 badkamers heeft alles in zich om het de bewoners naar de zin te maken. Van een ongekend fraai uitzicht tot veel leefruimte en een riante tuin waar je kinderen kunnen spelen en er volop ruimte is voor groen. Wat een plek! Centraal staat dat binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Geniet van het goede leven! Welkom aan de Lange Vaart 15, een topwoning op een toplocatie!

Indeling:
1e verdieping: Via een statige trap aan de zijkant van de villa, bereikt u de overdekte entree en komt u binnen in de ruime ontvangsthal welke voorzien is van een toilet en een vaste kast. De ruime en smaakvol afgewerkte lichte living van ca. 76 m2 (incl. keuken) heeft houten vloerdelen en dubbele deuren naar het terras, waarvandaan je zo de tuin inloopt. Hier kun je volledig tot rust komen na een dag werken of na een heerlijk diner door middel van fijne lichtinval, de privacy en het vrije uitzicht. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: gasfornuis, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en koelkast. Tevens bevinden zich op de begane grond 2 multifunctionele slaapkamers beide met houten vloerdelen en dubbele tuindeuren naar de riante tuin. Een tweede badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel. Tevens op de begane grond een tweede entree, de meterkast, een trapkast en toegang naar de ruime garage met mogelijkheid voor het stallen van 2 auto’s.

2e verdieping: Op de 2e verdieping is een ruime overloop met 2 vaste kasten, 1 voorzien van de wasmachine en droger aansluiting en 1 met de CV ketel en de WTW. Tevens toegang tot 3 keurig afgewerkte slaapkamers afm. (ca. 451 x 394 cm.), (427 x 328 cm.) en (ca. 451 x389 cm.) waarvan 1 kamer thans in gebruik is als walk in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, inloopdouche en een breed wastafelmeubel.

Diversen:
- In 2020/2021 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd;
- Garage afm. (ca. 579 x 577 cm. incl. sauna) met 2 elektrische bedienbare garagedeuren;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Vrij gelegen en fraai aangelegde tuin met veel groen en diverse terrassen. Dat is wonen met de natuur;
- Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.